Как снять обременение после ипотеки в ВТБ

14.07.2025 в 14:51

Снятие обременения с недвижимости после полного погашения ипотечного кредита в ВТБ - это важный юридический процесс, который подтверждает ваше право собственности на объект недвижимости без ограничений.

Пошаговая процедура снятия обременения

1. Подготовка документов

• Заявление на снятие обременения
• Паспорт заемщика
• Ипотечный договор
• Справка о полном погашении кредита
• Выписка из ЕГРН
• Документы на недвижимость

2. Получение документов от банка

1. Обратитесь в отделение ВТБ, где оформлялась ипотека
2. Получите справку о полном погашении кредита
3. Запросите закладную (если она выдавалась)
4. Получите заявление о снятии обременения

3. Подача документов в Росреестр

• Лично через МФЦ или отделение Росреестра
• Через портал Госуслуги
• Через нотариуса (если сделка удостоверялась нотариально)

Сроки и стоимость процедуры

Особенности процедуры

При наличии закладной

• Банк возвращает оригинал закладной с отметкой о погашении
• Закладная подается в Росреестр вместе с заявлением

При электронной регистрации

• ВТБ самостоятельно подает сведения в Росреестр
• Процедура занимает меньше времени
• Уведомление приходит в личный кабинет на сайте Росреестра

Проверка снятия обременения

1. Закажите выписку из ЕГРН через сайт Росреестра
2. Проверьте раздел "Ограничения прав"
3. Убедитесь, что запись об ипотеке отсутствует
4. Сохраните выписку для личного архива

Частые проблемы и решения

Рекомендации после снятия обременения

• Храните все документы о погашении ипотеки
• Проверьте страховку - возможно, ее можно расторгнуть
• Уведомите налоговую о изменениях (если была ипотечная льгота)
• Сохраните справки о выплаченных процентах

Снятие обременения после ипотеки в ВТБ - это завершающий этап кредитного процесса. Для ускорения процедуры рекомендуется заранее уточнить в банке список необходимых документов и начать процесс сразу после последнего платежа.